Lyon 7e 69007, Jean Macé
Lyon 7e, France
Guide Price
$333,993
290,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
69007 - JEAN MACE - RUE DU COLOMBIER - TRAVERSANT / LUMINEUX T2/T3 - 61.26 m² - CAVE
Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, dans un très bel immeuble ART DECO de 1941, cet appartement de charme situé rue du Colombier à Lyon 7ème.
Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien de 61.26 m² traversant est/ouest, saura vous séduire par sa luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Un espace jour chaleureux comprenant : - Un dégagement avec WC indépendant - Un hall répartissant - Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le hall pour en faire une grande cuisine / la salle à manger.
- Un séjour avec alcôve, lumineux orienté Sud/Ouest - Une grande chambre au calme sur cour avec sa salle d'eau
Situation géographique privilégiée : proche des transports en commun (Métro D, B et BUS, Tram T2), des commerces, restaurants et des espaces verts, proximité Jean Macé et 5 minutes à pieds des quais du Rhône.
ON AIME : - L'immeuble et son style ART DECO - le parquet dans la pièce de vie, la chambre et le hall - La luminosité grâce à sa triple exposition (EST/SUD/OUEST) - Les volumes de l' appartement avec son beau séjour avec alcôve, sa belle hauteur sous plafond - Les différentes possibilités de réaménagement - La situation géographique dans une rue calme à coeur du 7 ème arrondissement de Lyon, à 200 m de la gare et du métro Jean MACE.
- L'étage élevé
Infos supplémentaires : Volets métalliques DPE : D Taxe Foncière : 650€ Charges de Copropriété : 1420€/an comprenant le chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes Copropriété : Pas de procédures en cours 36 lots de copropriété
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Prix : 315 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Antoine LEPINE : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 21 44 00 29</span> / <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">alepine@efficity.com</span> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Location
Open in Google MapsLiving in Lyon 7e
A lively, diverse arrondissement along the Rhône with the trendy Guillotière neighborhood, Asian food markets, and proximity to Lyon's university district. It's one of Lyon's more affordable central areas, popular with students and young professionals, with a genuine multicultural character.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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