Lyon 7e 69007, Guillotière

Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, rue Rachais LYON 7E, ce spacieux et traversant trois pièces de 72.85m2 situé dans le secteur très recherché de Garibaldi à seulement 3 minutes à pied du métro ligne D.<br>L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 1996.<br>Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec placard, un vaste séjour de presque 25 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 9 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de 11.30m² et 11.08 m² avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées.<br>Un garage fermé en sous-sol de presque 14m² et une cave complètent ce bien.<br>Les prestations incluent le double vitrage, un interphone et un digicode pour une sécurité renforcée. Le chauffage est collectif avec sous compteur. <br>La localisation est idéale : supermarchés, pharmacies, boulangeries et autres commerces de proximité se trouvent à quelques pas. Des établissements scolaires et universitaires sont accessibles en moins de 500 mètres, faisant de ce logement un choix parfait aussi bien pour les familles que pour les étudiants.<br>Ce bien rare sur le marché présente un réel potentiel et saura séduire les personnes en quête d'un appartement lumineux et bien agencé, dans un quartier dynamique et recherché.<br>Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.