Lyon 7e 69007, Gerland

Appartement avec terrasse – Lyon 7<br>Venez découvrir ce bel appartement de type 5 d'une superficie de 107 m², situé au 4? étage d'une résidence moderne construite en 2012.<br>Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et intégrée, d'un dégagement avec rangements desservant la partie nuit, de quatre chambres (actuellement trois chambres et un bureau), d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec espace pour machine à laver, ainsi que de deux WC séparés.<br>L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de nombreuses portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse de 52 m², triplement exposée.<br>Un garage en sous-sol est disponible en SUS<br>Chauffage et eau chaude individuels au gaz.<br>Commodités à proximité :<br>Les quais du Rhône et le tram T2 se trouvent à 200 m, l'arrêt de métro Jean Macé est à 500 m. La commune ainsi que le grand mur d'escalade de Lyon 7 sont à moins de 50 m. En face, vous trouverez la nouvelle école de commerce de Lyon, ainsi que tous les commerces et services nécessaires au quotidien (restaurants, bars, boutiques…).<br>VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE<br>N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 337 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1030.32 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 812 364 669 <br> RCP 169048977 V 001