Lyon 7e 69007, Jean Macé

Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur, spécialiste de l'immobilier sur la rive gauche lyonnaise depuis 1984.<br>LYON 7ème Quais du Rhône, quartier très recherché pour sa vue sur le fleuve et sur les monuments emblématiques de la Presqu'ile, grand appartement familial de 187m² très facilement réagenceable en T6 / 4 chambres ou même T7 / 5 chambres dans un très bel immeuble ancien.<br>Si vous aimez le charme du style bourgeois haussmannien, vous serez séduit par les beaux parquets chêne en chevron, les moulures et rosaces, les grands volumes avec des plafonds à 3m70 et surtout de magnifiques cheminées décoratives en marbre. <br>Cet appartement traversant Est / Ouest est modulable en plusieurs versions: <br>Option 1 : l'état actuel en T5 / 3 chambres<br>Option 2 : En T6 / T7 avec 4 ou 5 chambres ( + possibilité de créer des mezzanines couchages dans les chambres des enfants) avec 2 ou 3 salles de bains.<br>Option 3 : en habitation principale + bureaux de professions libérale <br>Option 4 : divisible en 2 logements de 93 et 94m² (déjà 2 lots existants) .<br>L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz puissante et haut de gamme. Le bien est vendu avec 2 très grandes caves (57m²) et un grenier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530.0 € et 4810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).