Lyon 7e 69007, Guillotière

A moins de 5 min à pied de la place Saint Louis<br>Découvrez cet appartement d'exception , situé au coeur du 7ème arrondissement, dans un quartier prisé et vivant. <br>Ce bien de 133m² et 6 pièces se compose d'une magnifique entrée avec une verrière et un pilier en pierre brute , d'un espace salon (ouvrant sur un petit balcon) ,une cuisine moderne attenante (ouverture possible), une salle à manger. Coté nuit, 4 belles chambres, une salle d'eau , une salle de bain et 2 wc, une buanderie et de nombreux rangements.<br>Vous serez séduit dès votre entrée par le cachet de l'appartement, ses cheminées en marbre, ses moulures, son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond.<br>Situé au 2ème étage d'un immeuble du début XXème siècle, cet appartement allie confort et élégance. <br>Un local pour vélos et poussettes est à disposition dans la copropriété.<br>Deux caves et un grenier complètent le bien. <br>Possibilité d'acheter un Garage de 20m² en sus<br>Façade refaite en 2018, huisseries rénovées , chaudière gaz récente, DPE C .<br>Profitez de la proximité des écoles , transports (bus, métro B et D, tramway T2) ainsi que de nombreux commerces et d'une vie de quartier animée .<br>Place Jean Macé à 7min<br>Saxe Gambetta à 5min<br>Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de prestige, idéalement situé . Contactez l'agence ERA JEAN MACE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.<br>Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1700.00 euros.