Lyon 7e 69007, Guillotière

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo<br>POURQUOI PAS vivre en dernier étage, dans un appartement lumineux et traversant, au calme, à deux pas des transports et de la vie de quartier du 7e arrondissement ?<br>Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 46,45m² utiles (46,07m² carrez) offre un espace traversant et lumineux, clés en main, prêt à vivre.<br>Les +<br>- Dernier étage, sous les toits, calme absolu<br>- Appartement traversant et lumineux<br>- Salle de bains entièrement rénovée<br>- Emplacement recherché : proche métro, bus et commerces<br>- Petite copropriété à taille humaine<br>- Espaces optimisés<br>- Prêt à habiter ou à louer immédiatement<br>Un appartement plein de potentiel, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi, parfait pour conjuguer tranquillité et vie citadine.<br>Photos meublées non contractuelles – IA<br>Contactez-moi pour organiser une visite !<br>Antoine<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 82 85 21 26</span><br>@antoine_pourquoipasvous<br>POURQUOI PAS VOUS ?<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br>Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo