Lyon 7e 69007, Guillotière
Lyon 7e, France
Guide Price
$598,884
520,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19334
À deux pas des commodités et des transports, ce magnifique T5 de 106 m² se niche dans une rue calme du très recherché quartier Jean Macé.
Situé dans un immeuble ancien aux allures bourgeoises, il séduit dès l'entrée par son parquet massif d'époque, ses hauts plafonds ornés de moulures et son ambiance chaleureuse, le tout sublimé par une rénovation soignée, aucun travail à prévoir !
Un intérieur pensé pour le confort : - Un vaste séjour traversant (exposition est-ouest), baigné de lumière naturelle toute la journée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, pour un espace de vie convivial.
- Trois grandes chambres, dont une suite parentale possible, offrant des volumes généreux et des rangements intégrés.
- Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de praticité au quotidien.
- De nombreux rangements astucieusement aménagés pour optimiser l'espace.
Un bien rare à Jean Macé, alliant l'authenticité de l'ancien (cheminées, boiseries) et le confort contemporain. Parfait pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui rêvent d'un appartement de caractère en plein cœur de la ville.
Coup de cœur assuré ! Visitez sans tarder avant qu'il ne soit trop tard !
Informations financières : La taxe foncière est de 1018 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Lyon 7e
A lively, diverse arrondissement along the Rhône with the trendy Guillotière neighborhood, Asian food markets, and proximity to Lyon's university district. It's one of Lyon's more affordable central areas, popular with students and young professionals, with a genuine multicultural character.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR