Lyon 8e 69008, Bachut - Transvaal
Lyon 8e, France
Guide Price
$264,891
230,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1964
Description
EXCLUSIVITÉ PPV - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo<br>Pourquoi pas vivre au coeur du 8? arrondissement de Lyon, dans le secteur Mairie du 8? / Maison de la Danse, dans un appartement traversant à fort potentiel ?<br>Situé au 6? étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 de 81 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.<br>Disposition :<br>1 entrée, 1 double séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC indépendant, nombreux rangements, ainsi que deux balcons et une loggia.<br>À prévoir : travaux de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d'optimiser les espaces selon vos envies.<br>Les +<br>Emplacement privilégié coeur Lyon 8?
- secteur Mairie / Maison de la Danse<br>6? étage AVEC ascenseur<br>Appartement traversant et très lumineux<br>2 balcons dont 1 avec loggia<br>Beau potentiel d'aménagement<br>Possibilité de créer une 4? chambre<br>Idéal investissement ou primo accédants<br>Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités<br>Stationnement possible au sein la résidence fermée<br>Taxe foncière annuelle 1 121 €<br>Charges mensuelles de copropriété 207 € (chauffage et entretient de la copropriété)<br>Vous souhaitez découvrir ce bien au potentiel rare et imaginer votre futur projet de vie ?<br>Contactez-moi pour organiser une visite !<br>Rébecca <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 08 45 93 34</span><br>Instagram @rebecca_pourquoipasvous<br>POURQUOI PAS VOUS ?<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 845161835.<br>Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Location
Open in Google MapsLiving in Lyon 8e
The 8th arrondissement is a residential district in southeastern Lyon with a mix of older apartment blocks and newer developments. It's more affordable than Lyon's central arrondissements, with good tram connections and proximity to the Gerland biotech district and Lumière university campus.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Pourquoi Pas Vous Immobilier
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR