Lyon 8e 69008, Laënnec - Mermoz

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous recherchez une maison de ville avec extérieur à rénover selon vos envies ?<br>Cette maison d’environ 65 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement.<br>La maison se compose :<br>Au premier niveau :<br>Une entrée avec toilettes<br>Une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour le séjour et les repas.<br>À l’étage :<br>Deux chambres avec rangements<br>Une salle de bains<br>En rez-de-chaussée / sous-sol :<br>Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire.<br>À l’extérieur :<br>Un agréable jardin permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.<br>Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation des murs (DPE : G), offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement la maison selon vos goûts.<br>Un emplacement pratique :<br>Métro D, tram T6 et bus à proximité<br>Commerces, écoles et services accessibles à pied<br>Accès rapide au périphérique et aux grands axes<br>À proximité du Parc de Parilly, idéal pour les promenades et les activités de plein air<br>Une maison pleine de potentiel dans un secteur pratique et dynamique.<br>Contactez moi pour organiser une visite !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.