Lyon 8e 69008, Monplaisir

MONPLAISIR-MARTINIERE, T3 DE 65 M2 DANS RESIDENCE DE 2010.<br>Venez découvrir en exclusivité, cet appartement 3 pièces de 65,43m², situé rue Villon, au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue en proximité de toutes les commodités.<br>Bien agencé, il vous offre des espaces optimisés qui s'articulent pour la partie 'jour', autour d'une entrée avec grand placard et d'une pièce de vie LUMINEUSE avec double orientation Sud-Ouest.<br>L'espace nuit, se compose de deux chambres avec sols parquet et grands placards muraux, d'une salle de bains avec baignoire et sèche serviette. Les WC sont indépendants.<br>VOUS APPRECIEREZ<br> - L'emplacement central, au carrefour des commerces (av des Frères Lumière), des Universités (Lyon 3 et Fac de Médecine), des services (loisirs, salle de sport, Hôpitaux) et des transports (Trams T2 et T4, Métro D Sans Souci – Monplaisir Lumière)<br> - L'agencement et l'orientation, vous offrant à la fois un appartement 'sans place perdue' et lumineux,<br> - Le bon état général, d'un bien et d'une résidence de 2010,<br> - Les nombreux rangements sous forme de placards muraux toute hauteur,<br> - La possibilité de bénéficier en SUS d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé (au prix de 15 000 €),<br>Quote-part moyenne charges mensuelles : 65 €<br>Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez Philippe LEVACHER<br>Philippe LEVACHER<br>RCS 878 971 977<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">philippe.levacher@cesaretbrutus.com</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 99 69 89 14</span><br>Référence annonce : PL-9646<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER<br>Carte T CPI 6901 2019 000 043 692