Lyon 8e 69008, Etats Unis

Dans un secteur très recherché du Lyon 8e, au cœur du quartier Grange Rouge - Viviani, découvrez ce studio de 26 m² avec balcon, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue. Vue agréable sur cour intérieure, au calme.<br>Appartement vendu loué à 610 € hors charges, avec place de stationnement incluse.<br>Un investissement sécurisé avec locataire en place et revenus immédiats.<br>Informations investisseur<br>Loyer actuel : 610 € / mois hors charges (parking inclus)<br>Revenus annuels : 7 320 € hors charges<br>Rentabilité : 4,7 %<br>Charges maîtrisées<br>Chauffage individuel électrique<br>Vacance locative très faible sur le secteur<br>Un produit clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier à forte demande locative.<br>Un studio attractif et optimisé<br>Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte<br>Balcon au calme donnant sur le jardin de la copropriété — un véritable atout pour séduire les locataires<br>Salle de bain aux normes PMR, élargissant la cible locative<br>Agencement fonctionnel, sans perte d’espace<br>Place de stationnement sécurisée en sous-sol incluse dans le loyer<br>Un avantage concurrentiel fort dans le quartier, valorisant durablement le bien.<br>Une résidence rassurante<br>Résidence récente et sécurisée<br>Ascenseur<br>Espaces verts communs<br>Copropriété bien entretenue et appréciée des locataires<br>Un emplacement stratégique<br>Commerces à moins de 500 m<br>Écoles à moins de 1,5 km<br>Universités à moins de 2 km<br>À seulement 10 minutes de Gare de Lyon-Perrache<br>Transports, services et établissements de santé à proximité immédiate<br>Secteur très prisé par étudiants, jeunes actifs et personnel médical, garantissant une attractivité locative durable.<br>Pourquoi c’est une opportunité<br>Bien rare avec balcon + stationnement<br>Locataire en place = revenus sécurisés<br>Gestion simple<br>Rentabilité cohérente dans un secteur tendu<br>Excellent équilibre entre sécurité patrimoniale et rendement<br>Opportunité à saisir rapidement.<br>Contactez votre conseiller pour organiser une visite et sécuriser cet investissement.