Lyon 8e 69008, Etats Unis

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Entièrement rénové et prêt à habiter, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br>Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses, au calme absolu.<br>Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour une température agréable tout au long de l'année.<br>L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un balcon de 6 m² pour profiter des moments de détente en plein air. <br>Une cave de 3,5 m2 et un grand garage fermé de 17m2 sont vendus en complément.<br>Les parties communes de l'immeuble sont très bien entretenues, les charges de copropriété faibles, environ 100€ par mois. La taxe foncière s'élève quant à elle à environ 1 000€ annuel.<br>À proximité, vous trouverez toutes les commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.<br>Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et imaginez-vous vivre dans ce cadre de vie idéal.<br>Alix MARQUIS<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 64 81 03 59</span><br>R.S.A.C. Lyon 924 909 690<br>Référence de l'annonce : CC-9361<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1692.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Alix MARQUIS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)