Lyon 9e 69009, Lyon 9

L'agence Immobilier des Monts d'Or vous présente en EXCLUSIVITE cette maison au charme néo-provençal, parfaitement entretenue, dans un environnement résidentiel recherché de Lyon 9, à la lisière de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, sur les hauteurs du plateau de Saint-Rambert. Au format T6, elle offre 168 m² habitables, comprenant une suite parentale de plain-pied, le tout au calme absolu, et sans aucun travaux à prévoir.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 47 m², exposée Nord-Ouest, avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-ouverte apporte convivialité et fonctionnalité.<br>La maison propose 6 pièces dont 1 suite parentale de plain-pied, 3 chambres à l'étage, et une 5ème chambre possible dans le salon TV. <br>Côté confort : 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC, permettant une organisation idéale.<br>À l'extérieur, vous profitez de 2 belles terrasses totalisant 50 m², ainsi que d'une piscine à l'abri des regards, véritable atout pour les beaux jours. Terrain de 388 m², plat, clos et très bien paysagé .<br>Garage double de 29,5 m² et 2 places de stationnement supplémentaires.<br>Situation privilégiée : commerces, écoles , collège, lycée, et commodités à pied, transports à proximité (bus à 4 min, métro et Gare de Vaise à 10 min).<br>Dossier complet auprès Alice PATONNIER : O6 O3 47 64 69.<br>Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 30.00 euros.