Lyon 9e 69009, Vaise - Rochecardon

*Lyon 9eme – Au coeur du quartier Valmy*<br>Au coeur du quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, à 2 minutes à pied du métro ligne D, ce charmant appartement T1 bis est situé au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, dans une petite rue calme à proximité immédiate des commerces.<br>Les volumes sont mis en valeur par les tomettes au sol et les plafonds à la française, qui apportent beaucoup du caractère.<br>La pièce de vie, exposée nord/ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.<br>La chambre se situe dans une alcôve fermée.<br>La cuisine est indépendante avec fenêtre donnant sur la cour intérieure.<br>La salle d'eau et les wc sont séparés.<br>Une cave complète ce bien.<br>Charges mensuelles : 43 €, taxe foncière : 428 €, fibre.<br>Travaux récents en 2021, huisseries doubles vitrages, portes blindées, radiateurs, chauffe eau isolations du plafond.<br>DPE : E<br>Honoraires agence inclus, charge vendeur.<br>Pour plus de renseignements, dossier commercial ou visites, je suis Aurore KOPF joignable au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 63 89 82 46</span> (RSAC 837593151)<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 837 593 151