Mâcon 71000, Centre-ville
Mâcon, France
Guide Price
$183,120
159,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Lumineux & Traversant : Appartement de Standing - Mâcon Centre Emplacement Privilégié : Avenue Victor Hugo À seulement 3 minutes à pied de la gare, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les actifs lyonnais (Part-Dieu à 45 min) ou les télétravailleurs en quête d'espace.
Les points forts du bien : Espace & Lumière : Un grand séjour de 32m2 baigné de soleil ouvrant sur un balcon filant de 10 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Cachet authentique : Magnifique sol en marbre de Bourgogne.
Modularité : Actuellement configuré avec 3 chambres et une bibliothèque, transformable très facilement en 4 chambres.
Rénovation récente (-2 ans) : Décoration, cuisine, électricité et plomberie remises à neuf.
Côté Copropriété & Énergie : Zéro frais à venir : Le ravalement de façade complet a déjà été voté et reste à la charge exclusive du vendeur.
Potentiel énergétique : Simple vitrage actuel, mais un devis de 9 000 € est disponible (éligible aux aides MaPrimeRénov' pour optimiser votre DPE).
Charges maîtrisées : 267 €/mois incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des communs.
Informations complémentaires : Prix : 159 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Option Garage : Un box fermé de 18 m² est disponible en supplément du prix de vente moyennant 23 000 €.
En résumé : Un bien rare sur le secteur qui combine le charme des années 60, une rénovation intérieure moderne et une localisation parfaite pour la mobilité régionale.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretien commun et ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 45 64 64 79</span> - Réf.949877
Location
Open in Google MapsLiving in Mâcon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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