Madiran 65700, Madiran

iad France - Jessica Laurent vous propose: Située à Madiran, dans une impasse au calme et entourée de nature, cette bâtisse édifiée sur une belle parcelle arborée de 8 616 m², offre une surface habitable d'environ 114 m². Elle dispose d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables de 100 m² environ.<br>La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse couverte. Elle comprend également un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.<br>Un garage de 45 m² ainsi que deux hangars à rénover complètent l'ensemble.<br>EQUIPEMENT DE LA MAISON : <br>- Assainissement individuel.<br>- Système de chauffage : Pompe à chaleur Air/Air reliée à 3 splits réversibles + cheminée à foyer ouvert.<br>- Menuiseries en double vitrage + volets en bois.<br>- Cumulus 200 litres.<br>- VMC dans les pièces d'eau.<br>- La maison est équipée de la fibre.<br>- Placards de rangement.<br>BON À SAVOIR :<br>- Faible foncier environ 400 €.<br>- Commodités nécessaires sur place à MADIRAN.<br>- Supermarché à 13 mn (Maubourguet).<br>- Scolarité : Regroupement scolaire sur place.<br>- Belle exposition, le calme absolu et magnifique vue sur la nature.<br>CONCLUSION :<br>Bien qu'un rafraîchissement global ainsi que quelques travaux de rénovation soient à prévoir pour optimiser son confort, cette maison possède de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. <br>Pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité, vous serez charmé par les poutres apparentes, les colombages, les belles armoires en bois encastrées et la cheminée Landaise.<br>La propriété offre un cadre vie agréable et privilégié, son environnement bucolique, sans aucun vis-à-vis et ses beaux espaces peuvent déclencher un véritable coup de cOEur.<br>Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.