Magny-le-Hongre 77700, Magny-le-Hongre

iad France - Fanny CARRIERE vous propose: Magny-le-Hongre – Élégante contemporaine au cOEur du centre-ville <br>À seulement quelques pas des commodités et avec un accès rapide à la gare TGV (5mn en voiture, 10mn en bus et 35 minutes à pied), cette maison d’architecte réalisée en 2017 incarne un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence et sobriété.<br>Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine sublimée par une élégante verrière. <br>Deux larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace de vie vers la terrasse, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable.<br>Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales, chacune disposant de son accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité de plain-pied.<br>À l’étage, un palier aux dimensions exceptionnelles, un salon-bureau, une immense suite parentale, un dressing ou 4e CHAMBRE, une spacieuse salle de bains d’environ 14 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes.<br>Côté pratique, un garage de très grande hauteur permet d’accueillir des véhicules volumineux, complété par un espace de stationnement extérieur pour deux grands véhicules supplémentaires. Vous y trouverez également une belle cave à vin enterrée. <br>À l’arrière de la propriété, un studio indépendant d’environ 20 m², avec kitchenette, salle d’eau et WC, offre de multiples possibilités : accueil d’invités, activité professionnelle, ...<br>Cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants en recherche de confort, modernité et fonctionnalité. <br>Une opportunité rare sur le marché ! <br>N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et concrétiser votre projet de vie.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny CARRIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.