Mainvilliers 28300, Mainvilliers
Mainvilliers, France
Guide Price
$427,252
370,975 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1972
Description
À moins de 10 minutes de la gare de Chartres, avec les transports en commun au pied de la maison et un supermarché à deux minutes à pied, cette maison est idéalement située sur la commune de Mainvilliers. Je vous propose cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, à l'aide de matériaux de qualité.<br>Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un magnifique séjour / salle à manger, avec une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : une suite parentale de plain-pied, comprenant une salle d'eau et un espace dressing, ainsi qu'un toilette indépendant avec point d'eau.<br>À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une autre salle d'eau avec toilettes vient compléter ce niveau, offrant confort et praticité pour toute la famille. Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un sous-sol total, permettant d'accueillir un véhicule, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de stockage.<br>L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m2, propice à la détente. Cette maison bénéficie de belles prestations : pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques, portail en aluminium, ainsi qu'une porte de garage motorisée. Un bien rare, qui mérite toute votre attention, et qui conviendra parfaitement à une grande famille en quête de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités. La toiture est neuve.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Mainvilliers
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CMC IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


