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Mainvilliers 28300, Mainvilliers

Mainvilliers, France

Guide Price

$427,252

370,975 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1972

Mainvilliers 28300, Mainvilliers - Photo 2
Mainvilliers 28300, Mainvilliers - Photo 3
1/16

Description

À moins de 10 minutes de la gare de Chartres, avec les transports en commun au pied de la maison et un supermarché à deux minutes à pied, cette maison est idéalement située sur la commune de Mainvilliers. Je vous propose cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, à l'aide de matériaux de qualité.<br>Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un magnifique séjour / salle à manger, avec une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : une suite parentale de plain-pied, comprenant une salle d'eau et un espace dressing, ainsi qu'un toilette indépendant avec point d'eau.<br>À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une autre salle d'eau avec toilettes vient compléter ce niveau, offrant confort et praticité pour toute la famille. Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un sous-sol total, permettant d'accueillir un véhicule, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de stockage.<br>L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m2, propice à la détente. Cette maison bénéficie de belles prestations : pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques, portail en aluminium, ainsi qu'une porte de garage motorisée. Un bien rare, qui mérite toute votre attention, et qui conviendra parfaitement à une grande famille en quête de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités. La toiture est neuve.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location

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Living in Mainvilliers

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

CMC IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR