Maisons-Alfort 94700, Liberté - Vert de Maisons

EXCLUSIVITÉ MA FAMILLE IMMO MAISONS-ALFORT<br>3 PIÈCES TRAVERSANT – TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR<br>Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre... dans un secteur en pleine transformation.<br>Situé au sein d'une résidence récente de 2015, ce 3 pièces de 64m² au sol coche toutes les cases recherchées aujourd'hui : agencement optimisé, extérieur, stationnement et performance énergétique maîtrisée.<br>Dès l'entrée, la configuration en étoile impose une circulation fluide et une séparation naturelle des espaces. Aucun mètre carré perdu, chaque volume est exploité avec intelligence.<br>La pièce de vie, lumineuse grâce à sa configuration traversante, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable et convivial. En prolongement, une terrasse de 6 m² permet de profiter d'un extérieur appréciable, sans contrainte.<br>Côté nuit, deux chambres bien distinctes offrent calme et intimité, idéales pour une vie de famille, un télétravail ou un investissement locatif pertinent.<br>Une salle de bains très spacieuse ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble équilibré.<br>L'appartement bénéficie d'un DPE C, véritable atout dans le contexte actuel, garantissant confort thermique et maîtrise des charges.<br>Un stationnement en sous-sol vient parfaire le bien — un critère aujourd'hui incontournable.<br>À proximité immédiate des commerces du quotidien et du RER D,<br>l'emplacement offre une accessibilité rapide.<br>Surtout, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra profondément transformer le secteur et renforcer son attractivité.<br>Aujourd'hui accessible, ce bien représente une opportunité rare de se positionner sur un marché en devenir.<br>Un appartement efficace, un investissement stratégique, une valeur appelée à évoluer.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Maximilien CORMONT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)