Maisons-Alfort 94700, Alfort
Maisons-Alfort, France
Guide Price
$517,113
449,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
BELLETOILE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES DE STANDING AVEC LOGGIA OUEST – VILLA FRAGONARD
À deux pas du métro École Vétérinaire, au cœur d'un quartier recherché et résidentiel, découvrez ce superbe 3 pièces situé dans une résidence récente de standing, sécurisée, avec ascenseur et parties communes soignées.
L'appartement, en parfait état, séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et serein.
Une distribution idéale :
Entrée avec rangements intégrés
Séjour chaleureux ouvrant sur une agréable loggia exposée OUEST
Cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée
Deux chambres spacieuses, chacune avec placards aménagés
Salle de bains avec fenêtre, aménagée avec soin
WC séparés, avec lave-mains et fenêtre
Dressing indépendant aménagé
Prestations et confort :
Parquet en chêne massif uniforme dans tout l'appartement
Aucun travaux à prévoir
Équipements fonctionnels et de qualité
Place de parking en sous-sol, sécurisée
Situé dans un environnement calme, convivial et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare réunit espace, lumière et confort moderne.
Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Information : certaines photographies ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de proposer une mise en valeur décorative et faciliter la projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 25077
Location
Open in Google MapsLiving in Maisons-Alfort
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR