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Maisons-Alfort 94700, Les Julliottes

Maisons-Alfort, France

Guide Price

$328,119

284,900 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1972

Maisons-Alfort 94700, Les Julliottes - Photo 2
Maisons-Alfort 94700, Les Julliottes - Photo 3
1/10

Description

'COUP DE COEUR' de l'agence ! Situé au coeur du recherché quartier LES JUILLIOTTES à MAISONS-ALFORT, vous serez immédiatement séduit par ce charmant APPARTEMENT 3 PIÈCES d'une surface de 63 m2, bénéficiant d'un BALCON et d'un PARKING EN SOUS-SOL.<br>  <br> EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) :<br> Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable, au coeur d'un quartier dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Tout est accessible à pied !<br> À seulement 2 minutes du MÉTRO LIGNE 8 Écoles à quelques pas Commerces et services de proximité immédiats<br>  <br> AGENCEMENT (OPTIMAL) :<br> Cet appartement fonctionnel et lumineux offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable :<br> Entrée avec placard de rangement Séjour agréable ouvrant sur un BALCON, parfait pour profiter d'un extérieur Cuisine ÉQUIPÉE, avec un cellier attenant pour plus de praticité Deux chambres spacieuses, toutes deux avec placards intégrés Salle de bains WC séparé<br> <br> LES PLUS :<br> APPARTEMENT CLÉ EN MAIN : AUCUN TRAVAUX à prévoir EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à 2 minutes du métro ligne 8 BALCON offrant un véritable espace extérieur PARKING EN SOUS-SOL sécurisé AGENCEMENT FONCTIONNEL et volumes bien pensés Proximité immédiate des écoles, commerces et transports<br> <br> L'AVIS DU CONSEILLER :<br> Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, confort et fonctionnalité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.<br>  <br> COUP DE COEUR GARANTI ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.<br>  <br> DIRECT IMMOBILIER EXPERT : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 89 47 01 97</span> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE : D GES : C  (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)<br>

Location

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Living in Maisons-Alfort

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR