Maisons-Alfort 94700, Centre-ville

Dans le très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, cette maison familiale de 145 m² habitable, dévoile une rénovation complète et inspirée, réalisée en 2023, où chaque niveau a été pensé pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied de la gare Maisons-Alfort-Alfortville, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement rare, calme et résidentiel.<br>Dès l'entrée, la pièce de vie affirme le ton : volumes traversants, sol chauffant, cuisine ouverte contemporaine et coin lecture chaleureux animé par un poêle à granulés. De grandes ouvertures prolongent l'espace vers un jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi, d'un cabanon et d'un système de récupération d'eau. Un véritable lieu de respiration, à l'abri des regards.<br>L'étage réunit deux chambres et une salle de bain, complété d'une suite parentale avec salle d'eau privative.<br>Sous les combles, une chambre mansardée au charme singulier offre un espace à part : refuge d'adolescent, cabinet de travail ou atelier créatif.<br>En contrebas, le sous-sol aménagé multiplie les usages – chambre d'appoint, salle de bain, espace sport/atelier et buanderie.<br>Transformé en studio indépendant de 17 m², l'ancien garage accueille aujourd'hui un lieu de vie autonome, idéal pour un Airbnb, une activité ou un membre de la famille.<br>Une place de stationnement indépendante et une cour pouvant accueillir, motos et vélos.<br>Toiture, isolation, plomberie, électricité, façade : tout a été repris en 2023, conférant au lieu une tranquillité d'esprit appréciable et un confort parfaitement actuel.<br>Une maison où l'on vient chercher un quartier prisé, une rénovation aboutie et un art de vivre discret, à quelques pas du quotidien urbain.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 822569828.<br>INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.instantimmo.fr" data-type="basicUrl">www.instantimmo.fr</span>.