Maisons-Alfort 94700, Alfort

Situé au sein de la très recherchée Villa Moynet, élégante copropriété de caractère à l'architecture soignée et au charme intemporel, cet appartement de 55 m² prend place au 4eme et dernier étage d'un bâtiment en retrait de l'avenue, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement paisible. Bénéficiant d'une situation privilégiée, il jouit d'une agréable vue dégagée sur la Marne depuis le salon, sans vis-à-vis direct, permettant de profiter d'un environnement verdoyant et apaisant au quotidien.<br>Entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, cet appartement allie avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, de deux chambres confortables offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.<br>Son exposition Est/Ouest constitue un véritable atout, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de superbes levers et couchers de soleil venant sublimer les espaces de vie. Le charme de l'ancien y est pleinement préservé grâce à de magnifiques moulures au plafond, des cheminées d'époque qui apportent une touche d'authenticité, un parquet massif en excellent état ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et d'élégance.<br>Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, ce qui en fait un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Le calme, la luminosité et la qualité de la rénovation en font un bien rare sur le secteur.<br>Idéalement situé, vous bénéficiez d'un emplacement recherché avec le métro ligne 8, station « Maisons-Alfort École Vétérinaire », au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements vers Paris et sa périphérie. Les commerces de proximité, écoles, services et toutes les commodités du quotidien sont accessibles immédiatement, rendant la vie particulièrement agréable et pratique.<br>Les bords de Marne, accessibles en quelques pas seulement, offrent un cadre naturel privilégié pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente en plein air, renforçant encore l'attractivité de ce bien.<br>Une grande cave saine complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable et fonctionnel.<br>Ce bien rare, alliant emplacement, charme et prestations de qualité, saura séduire les amateurs d'appartements de caractère en quête d'un cadre de vie harmonieux et serein.<br>Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.<br>Copropriété de 132 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 964.00 euros.