Maisons-Alfort 94700, Charentonneau
Maisons-Alfort, France
Guide Price
$575,274
499,500 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
VENTE d'un appartement T4 (84 m²) avec belle vue sur Paris à Maisons-Alfort.
- À VENDRE Maisons Alfort/ à deux pas du métro ligne 8 Les Juilliottes F4-84m²
Découvrez cet appartement T4 situé à Maisons-Alfort, dans un cadre de vie privilégié. Niché au huitième étage d'un immeuble de neuf étages, cet espace de vie de 84 m² offre une vue imprenable sur Paris, vous permettant de profiter d'un panorama exceptionnel au quotidien.
L'appartement se compose d'un lumineux salon de 21,7 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et agréable pour concocter vos plats préférés. Avec trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, garantissant confort et praticité au quotidien. De plus, cet appartement est doté d'un garage, un atout indéniable dans un environnement urbain, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, espace et vue imprenable sur la capitale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 677,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 277 et 1 727 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Maisons-Alfort
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Laxe Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR