Maisons-Alfort 94700, Les Julliottes

EXCLUSIVITÉ INSTANTIMMO – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS<br>À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp; Broad, récemment ravalée.<br>Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants.<br>Il se compose de :<br>Une entrée accueillante avec grands placards intégrés,<br>Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin,<br>Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée,<br>Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante,<br>Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes,<br>Deux WC indépendants avec lave-mains.<br>Les + qui font la différence :<br>Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants,<br>Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé,<br>Une grande cave,<br>De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé,<br>Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité.<br>Une résidence prisée :<br>La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable.<br>Un bien rare sur le marché :<br>Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.<br>? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite – Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 822569828.<br>INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.instantimmo.fr" data-type="basicUrl">www.instantimmo.fr</span>.