Back to Maisons-Alfort, France

Maisons-Alfort 94700, Centre-ville

Maisons-Alfort, France

Guide Price

$1,610,077

1,398,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1890

Maisons-Alfort 94700, Centre-ville - Photo 2
Maisons-Alfort 94700, Centre-ville - Photo 3
1/16

Description

Bien rare situé dans le secteur le plus recherché du centre de Maisons-Alfort, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du RER D et du métro ligne 8, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal.<br>Au rez-de-chaussée nous entrons dans une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, dans la continuité se trouve un salon avec une belle cheminée donnant un accès direct sur la véranda offrant une vue plongeante sur le grand jardin arboré.<br>Au premier étage se trouve 3 grandes chambres lumineuses avec rangements, dont une avec sa salle de bain, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.<br>Au deuxième et dernier étage un immense palier aménagé en espace télétravail, 2 belles chambres, de nombreux rangements et une salle de douche avec WC.<br>Cette grande maison dispose d'un sous-sol total ou se trouve la buanderie, de très nombreux rangements, ainsi qu'une cave à vin.<br>Une dépendance (cabinet médical) avec double entrées, une indépendante sur l'extérieur et une de la maison, s'ajoute à ce bien d'exception.<br>Double vitrage total, électricité aux normes, .<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 1 398 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0660948277</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">melanie.basire@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905 252 003

Location

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Living in Maisons-Alfort

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR