Mane 31260, Mane

" LA BELLE BRIQUETTE "<br>Maison de caractère avec vue dominante!<br>Sur les hauteurs de Mane, dans un environnement agréable et ouvert, cette maison développe 203 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois spacieux et chaleureux.<br>Dès l'entrée, on découvre une atmosphère authentique, portée par des matériaux nobles et intemporels : un large escalier en bois massif, des parquets chaleureux, une charpente traditionnelle autant d'éléments qui donnent du caractère à l'ensemble.<br>Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour de plus de 60 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie, avec un cellier attenant très pratique.<br>À l'étage, les volumes se prolongent avec cinq chambres confortables, dont une avec terrasse, tandis que les autres bénéficient d'un accès à un balcon ou une coursive. Une salle de bain, une salle d'eau rénovée et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.<br>La maison allie confort et performance énergétique (classe C) grâce à un système de climatisation gainable avec pilotage par pièce, complété par un chauffe-eau thermodynamique. Un ascenseur intérieur, discret et bien entretenu, apporte un vrai plus au quotidien.<br>À l'extérieur, le terrain clos de 1 500 m² permet de profiter pleinement des lieux, avec en complément un grand garage de 54 m², en plus des surfaces habitables, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.<br>Située dans une commune dynamique avec école, commerces et services, la maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A64 et à la gare de Bousens en moins de 10 minutes.<br>Chargée d'affaires: Florence BOUIN Bien proposé par Florence BOUIN EI, agent commercial (RSAC 500542717)