Manosque 04100, Collines du Sud

Aux portes de Manosque, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue exceptionnelle, cette propriété rare développe environ 239 m² habitables sur un domaine de 13 500 m².<br>L'ensemble se compose d'une partie privée, entièrement clôturée d'environ 3 500 m² avec portail motorisé et système d'arrosage, accueillant la maison et ses espaces de détente, ainsi qu'un espace équestre attenant de 10 000 m², doté d'installations professionnelles complètes.<br>La maison<br>Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et classée C en performance énergétique, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.<br>Rez-de-chaussée :<br>    -    Très grande pièce de vie lumineuse<br>    -    Cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste salle à manger et un salon convivial<br>    -    Accès direct à l'extérieur depuis le séjour, le salon et la cuisine<br>    -    Poêle à bois dans le salon, apportant chaleur et atmosphère<br>    -    Bureau de plain-pied pouvant devenir une chambre supplémentaire<br>    -   Toilette indépendant<br>    -   Cellier-buanderie<br>Étage :<br>-    Grande pièce polyvalente (salon secondaire, salle de jeux, espace détente) avec balcon<br>-    Poêle à bois dans ce second salon, créant un espace cosy et indépendant<br>-    Cinq chambres aux volumes généreux<br>-    Deux salles de bains<br>-    Toilette indépendant<br>Le confort est également assuré par chauffage au fioul et pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être toute l'année.<br>Extérieurs<br>-    Très grande terrasse prolongeant harmonieusement le salon et la cuisine, idéale pour profiter de la vie en plein air<br>-   Jardin paysager planté d'oliviers et de diverses essences, offrant calme et exposition idéale<br>-    Piscine Magiline de 11 x 4 m, avec nage à contre-courant, éclairage intégré, liner récent et rideau roulant sécurisé (traitement au chlore avec possibilité passage au sel)<br>-    Local piscine avec atelier, pratique pour rangement et entretien<br>Espace équestre<br>-    Environ 10 000 m² avec poulinière et hangar de 200 m² à usage commercial (intégrant bureau)<br>-    Matériel agricole inclus (tracteur, tondeuse, outillage)<br>-    Potentiel immédiat d'exploitation et développement<br>Opportunités<br>Au-delà de son cadre exceptionnel, la propriété offre un véritable potentiel de développement : activité professionnelle, projet équestre ou

location saisonnière dans un secteur recherché.<br>Proche de l'autoroute, des commerces et des services, ce bien conjugue art de vivre, nature et opportunités.<br>Une propriété unique et rare sur le secteur de Manosque ? une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.<br>Pour toute information contactez Marion ROBERT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 38 84 39 44</span><br>EI RSAC 892307539 MANOSQUE<br>Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan