Margency 95580, Margency
Margency, France
Guide Price
$184,157
159,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
MARGENCY (95580) Coeur du Val d'Oise - Un bien unique à saisir !
Découvrez ce bel appartement en triplex de 52 m², niché dans une rue calme et prisée de Margency. Atypique et plein de charme, il séduit par son organisation intelligente et son cadre paisible. Bérengère GOMY vous propose ce bien au prix de 159 900 euros (honoraires à la charge du vendeur), idéal pour un jeune couple ou un investisseur en quête d'un projet original.
Un espace de vie optimisé sur 3 niveaux : RDC : Entrée privative avec escalier menant à l'étage. 1er étage : Vaste espace de vie lumineux avec un grand salon et un coin cuisine ouvert, baigné de lumière naturelle. 2ème étage : Pièce de nuit au calme + salle d'eau avec WC, pour une intimité préservée.
Atouts majeurs : - Atypique et rare : Un triplex dans une petite copropriété de 4 lots seulement, sans procédure en cours.
- Emplacement idéal : A quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire, dans un quartier recherché.
- Calme absolu : Rue paisible, loin de l'agitation, pour un cadre de vie serein.
- Potentiel d'aménagement : Espace optimisable selon vos envies.
Pourquoi choisir ce bien ? Un coup de coeur assuré : Son organisation en triplex en fait un bien unique sur le marché. Investissement malin : Idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Sécurité et tranquillité : Petite copropriété sans souci, dans un environnement familial.
Informations énergétiques : DPE : E | GES : C Dépenses annuelles estimées : 1 080 euros à 1 500 euros (index 2021)
Ne manquez pas cette pépite !
Ce triplex ne se raconte pas, il se visite. Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour organiser une visite : ? <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 42 20 57 19</span> ? <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">b.gomy@proprietes-privees.com</span>
Mentions légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.
Mandat réf : 439502GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Margency
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR