Margency 95580, Margency
Margency, France
Guide Price
$333,993
290,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Appartement 3 pièces, jardin et garage
Margency – Appartement avec jardin, un esprit maison !
Situé dans un cadre résidentiel particulièrement recherché de Margency, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, spacieux et convivial avec ses plus de 22 m², offre un véritable espace de vie agréable au quotidien. Il s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif à jouissance exclusive, sans vis-à-vis direct : un véritable écrin de verdure, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou pour profiter pleinement des beaux jours, comme dans une maison.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière contemporaine qui apporte du caractère tout en favorisant la circulation de la lumière entre les espaces.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés, offrant un agencement pratique et harmonieux.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Charges de copropriété maîtrisées : environ 1 200 € / an.
Les atouts qui font la différence :
Jardin privatif sans vis-à-vis Environnement calme et résidentiel Aucun travaux à prévoir Résidence récente, bien suivie et sécurisée Ravalement de façade déjà voté, prochainement réalisé pour valoriser encore davantage l'ensemble
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie privilégié, alliant les avantages d'un appartement à ceux d'une maison, dans un secteur prisé du Val-d'Oise.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Margency
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR