Marignac 31440, Marignac

Pyrénées : Maison rénovée avec goût en 2024<br>Philippe Bonnet Immo vous présente cette superbe propriété à saisir absolument<br>Plongez au coeur d'une maison au charme intemporel, entièrement rénovée en 2024, où l'élégance des matériaux traditionnels rencontre le confort moderne. Cette perle rare de 75m² environ, libre de toute occupation, vous ouvre les bras pour y écrire une nouvelle histoire familiale ou y installer votre nid douillet.<br>Dès l'entrée, vous serez saisi par la qualité et l'esthétique de la rénovation de cette demeure, grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage qui filtrent la lumière dorée de l'exposition ouest. Imaginez-vous préparer un café dans votre cuisine américaine équipée, spacieuse et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique.<br>Le séjour de 15m², est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon équipé de couchages ainsi que les chambres, dont certaines avec des placards intégrés, offrent un espace de repos raffiné, propice à la détente après une journée de randonnée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, ajoutent une touche de praticité au quotidien.<br>Cette maison en excellent état, avec son chauffage individuel performant, est prête à vous accueillir dès maintenant. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid à la montagne, une famille à la recherche d'un cocon chaleureux, ou un investisseur avisé, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique.<br>Les atouts majeurs de cette demeure<br>? Rénovation en 2024 pour un confort optimal<br>? Exposition ouest pour des couchers de soleil magiques<br>? Cuisine américaine équipée pour des moments culinaires inoubliables<br>?? Trois chambres lumineuses pour un sommeil réparateur<br>? Salle d'eau moderne et deux WC indépendants pour un confort au quotidien<br>? Chauffage individuel performant pour des factures maîtrisées. Bon classement DPE<br>Cette maison, avec son assainissement conforme, reliée au tout à l'égout, est prête à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Son emplacement stratégique, à proximité de plusieurs commodités, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et agréable. A 20 mn d'une station de ski et au départ de randonnées à proximité.<br>Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui Philippe Bonnet Immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison<br>?<br>d'exception.<br>Philippe Bonnet Immo - Votre partenaire immobilier de confiance<br>? Contactez-nous pour plus d'informations<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1146.00 et 1550.