Marly-le-Roi 78160, Grandes Terres - Vergers - Vauillons
Marly-le-Roi, France
Guide Price
$1,416,591
1,230,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
1
Description
Stéphane Plaza est heureux de vous présenter un intérieur aux volumes majestueux.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide, le cachet et les espaces généreux :<br>Réception : Un double séjour majestueux avec cheminée, véritable coeur battant de la maison, baigné de lumière naturelle et invitant à la convivialité.<br>Coeur de Vie : Une grande cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec soin, s'ouvrant sur un espace dînatoire chaleureux.<br>Espace Nuit (RDC) : Une suite parentale raffinée avec salle de bains privative, offrant un confort absolu, complétée par une chambre additionnelle (ou bureau selon vos besoins) et toilettes séparées.<br>Un rez-de-jardin aux Multiples Possibilités:<br>Le niveau inférieur révèle un potentiel exceptionnel pour répondre à toutes vos envies :<br>3 chambres supplémentaires et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou recevoir.<br>Une 'Family Room' conviviale pour vos soirées cinéma, salle de jeux ou espace détente.<br>Deux salles d'eau, toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et une cave saine.<br>Le jardin : Un écrin de verdure privatif.<br>Le terrain de 900 m², entretenu avec un soin méticuleux, offre un véritable havre de paix. Entre sa terrasse accueillante et son jardin luxuriant, les extérieurs ont été pensés pour devenir le théâtre de vos plus beaux moments, en famille ou entre amis, en toute intimité.<br>Stationnement : Un double garage fermé (box) vient parfaire les prestations de ce bien rare.<br>Une situation absolument privilégiée<br>Vivre au coeur du triangle d'or de Marly-le-Roi, c'est choisir l'excellence et l'équilibre parfait : un environnement calme et haut de gamme, à seulement quelques pas des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et de la Gare Ligne L, facilitant vos accès vers Paris et la Défense et à 15mn du RER A en bus.<br>Les points clés :<br>Surface habitable : 250 m²<br>Terrain : 9OO m²<br>Nombre de chambres : 5 à 6<br>Prestations : Cheminée, double garage, volumes rares, situation exceptionnelle.<br>Vivez l'exception à Marly-le-Roi. Une visite s'impose pour saisir l'âme et le potentiel de cette maison unique.
Location
Open in Google MapsLiving in Marly-le-Roi
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR