Marly-le-Roi 78160, Grandes Terres - Vergers - Vauillons

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Marly-le-Roi vous propose de découvrir cette charmante maison de 92 m² répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial des Grandes-Terres, de la gare ligne L accessible à pied en 10 minutes, ainsi que des excellentes écoles de Marly (parcours scolaire complet de la crèche au lycée). Plusieurs lignes de bus desservent également Versailles et Saint-Germain-en-Laye depuis la résidence.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, parfait pour partager des moments en famille. Le garage attenant avec portail électrique, dont la cloison peut être supprimée, offre la possibilité d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 50 m², créant ainsi un vaste espace chaleureux et parfaitement adapté à la vie moderne.<br>Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements très appréciables au quotidien. En sous-sol, vous trouverez une cave saine de 15 m².<br>À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, de grands placards de rangement, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes séparées.<br>Vous profiterez d'une belle terrasse de 17 m² exposée sud et d'un agréable jardin, parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis.<br>Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement entretenue et optimisée, notamment sur les installations électriques, les radiateurs et la performance énergétique. Tout a été pensé pour garantir un confort quotidien et des coûts d'énergie maîtrisés, avec de faibles charges.<br>Les + de cette maison :<br>- en excellent état<br>- très bon DPE D<br>- espace de vie modulable jusqu'à 50 m²<br>- possibilité de garer une voiture, des motos et des vélos<br>- charges mensuelles de 80 € et taxe foncière de 1 396 €<br>- quartier idéal pour une famille et parfaitement desservi<br>REF : SIENNA<br>Visite virtuelle dans l'annonce<br>Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 965.00 euros.