Marly-le-Roi 78160, Marly-le-Roi

Idéalement située dans le très recherché quartier de l'Abreuvoir, au coeur du Vieux Marly, ancien domaine de Versailles, cette superbe maison de caractère bénéficie d'un environnement chargé d'histoire et de prestige.<br>À proximité du célèbre Domaine national de Marly, ancienne résidence royale créée par Louis XIV, la propriété s'inscrit dans un cadre patrimonial exceptionnel, recherché pour son charme et son authenticité.<br>Entièrement rénovée avec soin, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose 5 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.<br>Sa véranda haut de gamme, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 1 450 m². Terrain piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur.<br>Une annexe de 25 m² entièrement aménagée en studio complète ce bien : parfaite pour recevoir, loger un adolescent, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif.<br>Toiture rénovée en 2022.<br>Un bien rare, alliant cachet, élégance et qualité de rénovation, dans l'un des secteurs les plus prisés du Vieux Marly.<br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 488 461 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Anne Vinet<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 895 205 466 00017 <br> RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507 .<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.