Marly 59770, Marly

iad France - Jeremy Levecque vous propose: Maison de ville avec jardin et terrasse – Idéale première acquisition ou jeune famille – Marly<br>Située dans un secteur agréable de Marly, à proximité des commodités, cette maison de ville d’environ 92 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une petite famille souhaitant devenir propriétaire d’un bien fonctionnel et chaleureux.<br>Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux d’environ 25 m², offrant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine séparée de près de 19 m², spacieuse et pratique, permet d’aménager un véritable espace repas. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.<br>Un accès direct à la terrasse d’environ 12 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin parfait pour les enfants, les repas d’été ou les moments de détente.<br>Aux étages, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont une passante.<br>La maison est en bon état général, ce qui vous permettra de vous installer rapidement tout en ayant la possibilité de la personnaliser à votre image.<br>Les plus du bien :<br>4 chambres<br>Maison lumineuse<br>Chauffage individuel gaz<br>Fibre optique<br>Tout à l’égout<br>Proximité des écoles, commerces et transports<br>Une maison idéale pour démarrer un projet de vie immobilier dans un environnement pratique et agréable.<br>Une visite s’impose !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.