Marolles-sur-Seine 77130, Marolles-sur-Seine

iad France - Timothée Léonard vous propose: Château de caractère du XIXᵉ siècle – 400 m² – Domaine de 5 hectares avec étang et piscine intérieure<br>À seulement 1 heure de Paris, au cOEur d’un environnement naturel préservé alternant bois et champs, découvrez ce magnifique château du XIXᵉ siècle d’environ 400 m², édifié en 1860 par Adolphe Vuitry, ministre présidant le Conseil d’État sous Napoléon III.<br>Idéalement exposée Sud / Sud-Est, cette propriété de charme est nichée au sein d’un domaine d’environ 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et élégance se rencontrent.<br>Le château est aujourd’hui organisé en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale d’exception, projet d’accueil ou investissement patrimonial.<br>Une entrée commune majestueuse avec son bel escalier dessert les différents niveaux.<br>Un superbe duplex lumineux d’environ 222 m²<br>Ce duplex se compose :<br>d’une pièce de réception spectaculaire d’environ 69 m², baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse / solarium de 55 m²<br>d’une cuisine indépendante SCHMIDT récente entièrement aménagée et équipée (27 m²)<br>d’une chambre et d’un WC séparé<br>À l’étage :<br>4 chambres<br>une suite parentale de 31 m²<br>une salle d’eau avec WC<br>Deuxième étage :<br>Un élégant appartement familial d’environ 130 m² comprenant :<br>un salon d’environ 30 m² avec mezzanine<br>une cuisine indépendante d’environ 19 m²<br>4 chambres<br>une salle de bains avec WC<br>un WC séparé<br>Rez-de-jardin :<br>Un appartement 2 pièces d’environ 49 m² à rénover<br>La propriété a conservé tout le cachet de l’ancien :<br>parquet Point de Hongrie, cheminées d’époque, moulures, belle hauteur sous plafond… Un charme authentique et intemporel.<br>Le château repose sur un sous-sol total semi-enterré et chauffé, comprenant :<br>une magnifique cave voûtée<br>un local technique<br>plusieurs espaces de stockage<br>une piscine intérieure chauffée !!<br>À l’extérieur, une dépendance de 170 m² (ancien hangar agricole) offre de multiples usages : garage, atelier, stockage, abri véhicules, box ou espace de loisirs.<br>Le parc arboré et le bois privé aux essences variées invitent à la promenade et offrent un cadre naturel exceptionnel, complété par un étang apportant charme et sérénité à l’ensemble.<br> Accès facile : Autoroute A5 à proximité – Paris à 1 heure<br> Service de bus à la demande sur place<br>Une propriété rare, idéale pour les amoureux d’histoire et de nature, offrant un fort potentiel pour résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil haut de gamme.<br>Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://w