Marseillan 34340, Marseillan - Port de Marseillan

*** Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Marseillan***<br>Située dans le centre de Marseillan, à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville, découvrez cette maison de ville d'environ 81 m² offrant un fort potentiel de rénovation.<br>Actuellement configurée en T4, elle se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, dressing ou chambre d'appoint). Deux WC et une salle d'eau complètent ce bien.<br>Entièrement à rénover, cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un projet d'investissement.<br>Vous profiterez d'un environnement vivant et agréable, avec restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité d'un parc, d'espaces sportifs et du théâtre local, permettant de profiter pleinement de la vie culturelle de la commune.<br>Côté déplacements, plusieurs lignes de bus situées à seulement quelques minutes à pied permettent de rejoindre facilement les différents quartiers et les communes voisines.<br>Les atouts du bien :<br>Emplacement central recherché<br>Fort potentiel après rénovation<br>Proximité immédiate des commodités et loisirs<br>Idéal résidence principale ou investissement<br>Une opportunité à découvrir dans la charmante commune de Marseillan.<br>Vos conseillers Century 21 Vue sur Mer AGDE restent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).