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Marseille 10e 13010, Marseille 10

Marseille 10e, France

Guide Price

$616,160

535,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

Marseille 10e 13010, Marseille 10 - Photo 2
Marseille 10e 13010, Marseille 10 - Photo 3
1/20

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18017

Maison T4 100m² parcelle 413m².

Homki vous propose, à Marseille Saint Loup 13010 :

Une maison à 2 niveaux T4 de 100m² avec garage, construite en 2001 sur une parcelle de 413m² avec piscine dans un lotissement sécurisé sans aucuns travaux à prévoir.

En rez-de-chaussée,

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte accès au garage par la cuisine exposée Sud-Ouest le tout donnant accès à la terrasse avec piscine et salle de bains avec des WC.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec des WC séparés.

À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un espace arboré et très bien entretenu avec cuisine d'été et dépendance au calme et sans vis-à-vis !

Possibilité de stationner deux véhicules sur deux places de parking privatives.

Très belles prestations.

(Climatisation, poêle, double vitrage, fibre, panneaux photovoltaïques, piscine)

Informations financières : La taxe foncière est de 2634€. Les charges mensuelles sont de 40€.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Location

Open in Google Maps

Living in Marseille 10e

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR