Marseille 10e 13010, La Capelette

À vendre : Studio de 33 m² avec terrasse et place de parking à Marseille 10e Arrondissement.

- À VENDRE : Studio à Marseille 10e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence récente de dix étages, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le bien se compose d'un séjour spacieux de 23,82 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les repas conviviaux. Vous apprécierez également la salle d'eau de 4,53 m², équipée de WC, ainsi qu'une entrée de 4,77 m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 11,94 m², idéale pour se détendre en extérieur.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine.

Actuellement, le bien est occupé par un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 654 euros hors charges ce qui assure une bonne rentabilité. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le bail se termine en décembre 2026, offrant une sécurité locative pour l'investisseur. Nos gestionnaires locatifs vous déchargerons des tâches quotidiennes liées à l'administration de votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique de Marseille. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 615 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 815,48 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 100 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 109 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr