Marseille 10e 13010, La Timone

A vendre dans un secteur résidentiel du Quartier de la Timone, au coeur d'un petit lotissement sécurisé et au calme absolu, agréable maison mitoyenne T4 de 79m² bénéficiant d'une grande terrasse et de la jouissance de 2 places de stationnement derrière portail automatisé.<br>Cette maison T4 en parfait état vous séduira par ses volumes, sa luminosité (exposition traversante) et sa décoration sobre et contemporaine. <br>Le bien rénové récemment se compose ainsi :<br>Le rez-de-chaussée accueille une petite entrée, un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte, une buanderie-cellier, un WC avec lave-mains et un atelier de rangements. Le séjour avec cheminée donne accès à une terrasse plein ciel de 15m² sans vis-à-vis.<br>A l'étage, vous trouverez 3 chambres chacune avec un dressing et une belle salle d'eau avec WC.<br>Pour un confort optimal, la maison possède une cheminée avec insert, la climatisation réversible, le double vitrage PVC et 2 places de stationnement attribuées au sein du lotissement fermé.<br>Idéalement situé dans un quartier résidentiel de la Timone, vous serez à proximité des commodités et des grands axes de circulation (accès L2 immédiat).<br>Le lotissement composé de 16 villas est calme, convivial et bien entretenu.<br>Idéal pour une famille, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.<br>Charges de copropriété mensuelles (entretien espaces verts, portail, éclairage extérieur et eau froide) : 76 euros.<br>Taxe Foncière : 2 046 euros. DPE : C/A.<br>Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 905.00 euros.