Marseille 10e 13010, Menpenti

Au sein d'une ancienne usine de bois réhabilitée en une petite résidence sécurisé, découvrez ce T3 en duplex de 64 m2, situé au 2ème et dernier étage.<br>Un rooftop privatif de 31 m2, offrant un espace extérieur rare et exploitable pour des moments de détente ou de réception. L'appartement, traversant Sud/Nord, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/cuisine, bénéficiant d'une isolation phonique renforcée. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon de 4 m2, ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit.<br>Deux places de parking sont incluses, ainsi qu'un garage de 14 m2, idéal pour moto ou pouvant être aménagé en cave.<br> Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, beaux volumes et emplacement recherché, à proximité immédiate du parc du 26ème centenaire ainsi que des accès autoroutiers.<br>Informations financières et charges<br>Prix : 330 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)<br>Taxe foncière : 1 776 EUR<br>Charges de copropriété : 153 EUR/mois <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contact : Antoine LAMATY <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 88 60 16 05</span>