Marseille 11e 13011, Saint-Marcel

iad France - Vincent Peck vous propose: Au cOEur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Saint-Marcel, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée et prête à vous accueillir.<br>Édifiée dans les années 40, cette maison de 55 m² sur deux niveaux combine à merveille l’authenticité de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Tout a été pensé pour votre bien-être : isolation des murs, double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur… Et véritable atout rare pour ce type de bien, des panneaux solaires récemment installés avec système d’autoconsommation et revente du surplus, garantissant de belles économies d’énergie au quotidien.<br>Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux. Grâce à ses expositions traversantes, la maison bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée. Les intérieurs, rénovés avec soin et modernité, offrent un cadre à la fois cosy, fonctionnel et agréable à vivre. Fibre optique, ventilation mécanique, équipements récents : ici, tout est réuni pour un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir.<br>Côté extérieur, une petite cour intérieure privative vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter d’un espace au calme tout en étant très proche du centre-ville.<br>Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, autoroutes et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien simple et pratique.<br>Vous recherchez une maison clé en main, pleine de caractère, parfaitement située à Marseille ? Ce bien est fait pour vous. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !<br>⸻<br>Vous avez un projet immobilier sur Marseille et sa région ?<br>Je vous propose une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien.<br>Vous souhaitez rejoindre une équipe dynamique ?<br>Que vous soyez déjà professionnel de l’immobilier ou en reconversion, je vous guide dans la découverte d’un métier passionnant, avec formation et suivi garantis.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.