Marseille 11e 13011, Les Accates
Marseille 11e, France
Guide Price
$771639
670000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20312
Maison de 110m² avec garage et jardin de 513 m² avec piscine – les Accates marseille 11ᵉ
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations idéales pour une qualité de vie optimale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse, invitant à prolonger les moments de partage en extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement appréciables.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses aux volumes équilibrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et facile d'entretien entoure une belle terrasse couverte d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison.
La piscine complète cet espace détente propice à la relaxation et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Un garage d'environ 20 m² vient parfaire les prestations de ce bien.
Alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité et d'un lieu de vie prêt à accueillir de nouveaux projets.
Un bien rare, au calme absolu.
À découvrir sans tarder.
Informations financières : La taxe foncière est de 3200€ Les charges sont de 38€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Marseille 11e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR