Marseille 11e 13011, Les Camoins

Exclusivité, Au coeur du très prisé 11 arrondissement, dans le secteur très recherché : Camoins/La Treille/Éoures, se dévoile cette maison de prestige contemporaine de 140 m², complétée par 40 m² de dépendances, édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 500 m², à l'abri des regards.<br>Nichée au sein d'un domaine privé et confidentiel de seulement quatorze résidences, cette propriété se distingue par son raffinement, sa sérénité et son niveau de sécurité exceptionnel ,une adresse rare pour une expérience de vie unique.<br>En fond de Domaine, un large portail automatisé s'ouvre sur cette demeure aux lignes épurées et à l'architecture contemporaine. Construite il y a à peine deux ans, elle séduit par l'excellence de ses finitions et le soin du détail.<br>L'arrière de la propriété offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, avec borne de recharge électrique.<br>L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 60 m², véritable coeur de la maison, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine d'exception signée « SINIBALDI «, avec îlot central, finitions et détails sur mesure. Les carreaux grand format et l'immense cheminée contemporaine à l'éthanol viennent sublimer l'ensemble.<br>Les baies vitrées sécurisées TECHNAL de dernière génération, dont un spectaculaire coulissant de six vantaux sur plus de neuf mètres de long, inondent la pièce de lumière et effacent les frontières entre intérieur et extérieur.<br>Un escalier en béton brut mène à l'étage, protégé par un sas en verre blindé.<br>Celui-ci dessert tout l'espace nuit, dont trois chambres :<br>Une première chambre avec espace bureau de 14m2, une seconde chambre de plus de 15 m2 avec une première grande salle de douche à l'italienne.<br>Une suite parentale d'exception, sécurisée, comprenant une chambre de plus de 21 m², avec rétroprojecteur intégré, un dressing sur mesure, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant.<br>Les trois chambres s'ouvrent sur une terrasse plein sud offrant une vue dégagée et une parfaite intimité.<br>Le jardin clos et paysagé déploie une végétation soignée ponctuée d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Plein sud, l'extérieur se compose d'une vaste terrasse et d'une piscine au sel d'une qualité exceptionnelle, équipée de matériaux haut de gamme, d'un rideau de protection intégré et d'une douche extérieure en bâti, avec eau chaude et froide.<br>À l'ouest, un escalier mène à un espace pelousé agrémenté d'un terrain de pétanque éclairé. Le local technique et un WC extérieur sont discrètement intégrés à la montée d'escalier par une porte dissimulée.<br>Une cuisine d'été de plus de 20 m², entièrement aménagée et protégée par un rideau motorisé, prolonge cet espace convivial.<br>Chaque détail a été pensé dans un souci d'harmonie et de confort : les huisseries toute hauteur, gardes corps et portail sont d'un même bain de couleur, système chaud/froid intégré, un système d'alarme et de vidéos