Marseille 11e 13011, La Valentine

Située dans un secteur résidentiel recherché de Marseille, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant volumes, potentiel et environnement privilégié.<br>Construite en 1979, elle développe une surface d'environ 295 m2 sur un terrain arboré d'environ 1 500 m2. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants de 145 m2 chacun, répartis sur deux niveaux avec accès séparés.<br>Cette configuration permet aussi bien une utilisation en grande maison familiale qu'un projet mixte avec résidence principale et revenu locatif.<br>Le logement à l'étage propose un vaste séjour lumineux d'environ 42 m2 avec véranda, une cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu'un espace modulable pouvant faire office de chambre supplémentaire, avec accès à des combles aménageables. Il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 850 m2.<br>Le logement en rez-de-chaussée dispose également d'un grand séjour, de trois chambres, et d'un jardin privatif d'environ 660 m2.<br>L'ensemble profite d'une exposition sud / ouest, de beaux extérieurs et de plusieurs stationnements.<br>Possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation grâce à un escalier intérieur existant.<br>Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet patrimonial avec fort potentiel.<br>N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !<br>Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="georisques.gouv.fr.-" data-type="basicUrl">georisques.gouv.fr.-</span> Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.