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Marseille 11e 13011, Eoures

Marseille 11e, France

Guide Price

$747,453

649,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Marseille 11e 13011, Eoures - Photo 2
Marseille 11e 13011, Eoures - Photo 3
1/11

Description

EOURES<br> <br>Située dans un cadre paisible et verdoyant, au pied des collines et sans vis-à-vis, cette magnifique maison T5, construite en 2018, vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son environnement privilégié.<br> <br>D'une surface habitable de 120 m², elle se trouve sur un terrain plat et entièrement clôturé de 700 m² avec piscine, offrant ainsi un véritable havre de paix pour toute la famille.<br>Cette maison de plain-pied, alliant modernité et confort, se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez un salon-séjour spacieux, ouvert sur une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ce qui est parfait pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité. <br>Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations haut de gamme, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Vous profiterez de finitions modernes et élégantes, alliant confort et esthétique.<br>Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement serein, tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces.<br>Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce quartier prisé, niché au pied des collines, offrant de belles promenades et randonnées à quelques pas de chez vous.<br>Cette maison est une opportunité rare pour les familles recherchant un bien récent, spacieux et confortable, dans un cadre naturel et préservé. Aucun travaux à prévoir, il vous suffira de poser vos valises et de profiter pleinement de cet environnement de vie exceptionnel.<br>Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort qu'offre cette maison. Bien proposé par Clément PITTAU EI, agent commercial (RSAC 979200904)

Location

Open in Google Maps

Living in Marseille 11e

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR