Marseille 11e 13011, Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente : SÉRÉNITÉ, une charmante maison de plain-pied T5, d’environ 150m², nichée dans le secteur prisé et paisible des Camoins, au pied des collines, proposant un cadre de vie recherché. Elle se dévoile à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, qui s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée coulissante à galandage. La cuisine, moderne, indépendante et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité, sous une élégante pergola. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une aménagée en dressing et une autre en bureau. Elles se partagent une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire spacieuse ainsi que d’un meuble double vasque sur mesure avec rangements. À l’extérieur, le terrain séduit par ses prestations soignées, avec une belle piscine, une grande terrasse propice aux instants de détente en plein air, ainsi qu’un charmant bassin agrémenté de carpes, apportant une atmosphère zen et apaisante. Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, avec de nombreux rangements, complète ce bien. Des équipements modernes tels que la domotique et un système de sonorisation intérieur et extérieur viennent parfaire le confort, avec la possibilité d’un pilotage à distance. Possibilité de surélévation. Un bien rare, idéalement situé dans un environnement privilégié.

Contact : DL / Mickael Soler :<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 45 10 63 81</span> Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582

- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3718€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 930€ et 1920€.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÉRÉNITÉ - Villa à vendre T5 de plain pied de 150m2 - Piscine - Garage 30m2 - Parcelle 1000m2 - 13011 Les Camoins