Marseille 11e 13011, Les Camoins

Idéalement située entre les Camoins et la Treille, au sein d'un lotissement sécurisé, cette maison rénovée développe une superficie habitable de 123m2 et profite d'un jardin paysager agrémenté d'une terrasse aménagée rythmée de plusieurs ambiances et d'une piscine.<br>Ce bâti provençal reprend les codes d'un habitat méditerranéen aux inspirations orientales et assure une relation permanente entre l'intérieur, sublimé par un élégant jeu de matériaux avec le béton ciré, le bois et la terre cuite, aligné sur des tons épurés et l'extérieur, véritable prolongement naturel de ce lieu de vie singulier dans un écrin de verdure.<br>Dès l'entrée, le ton est donné avec un sol en terre cuite Cotto Etrusco qui dévoile un bel espace de vie de 50m2 composé d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'un salon prolongé par une vaste terrasse avec la piscine et le jardin en perspective. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau.<br>Un escalier suspendu donne accès à l'étage où prend place l'espace nuit avec trois chambres, dont une augmentée d'un dressing, qui offrent une vue dégagée sur les collines environnantes et se partagent une salle de bains avec douche et baignoire.<br>Le jardin, pensé comme une extension naturelle des espaces de vie, accueille un majestueux olivier et une succession d'espaces détente propices au repos et à la convivialité. En son coeur, la piscine au sel, entourée de plantations méditerranéennes, compose un cocon végétal à l'atmosphère intime et apaisante.<br> <br>Un chauffage au sol, une climatisation gainable réversible, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un terrain de pétanque et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien clé en main.<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1200€ et 1700 € par an.