Marseille 12e 13012, Saint-Barnabé

iad France - Aurélie Pavard vous propose: En exclusivité dans le secteur ultra prisé, à Saint-Barnabé, à deux pas du métro, dans une rue calme sans vis a vis.<br>Découvrez cette maison familiale des années 1920, aux très grandes hauteurs sous plafond, perchée sur un promontoire de quelques marches. Vous serez accueilli par une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine attenante ouverte donnant sur une cour, avec un abri de jardin pour le bois.<br>La maison offre deux chambres, une salle d'eau, et bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une lumière magnifique. Entièrement rénovée : charpente, toiture, isolation, avec un excellent diagnostic (classe C).<br>Au sous-sol, sur 65 m², vous pouvez aménager deux espaces : un de stockage (30 m²) et un autre (35 m²) pour un dressing, une buanderie ou un bureau pour un indépendant ou un étudiant.<br>Un vaste espace de stationnement pour voitures, un jardin exposé plein sud, fleuri et entretenu, avec barbecue.<br>Cette maison demande qu’à être découverte. Contactez-moi pour organiser votre visite ! <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.