Marseille 12e 13012, Les Trois Lucs

Villa avec fort potentiel Trois-Lucs, Marseille<br>Située dans le secteur recherché des Trois-Lucs à Marseille, cette villa de 160 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec un magnifique jardin plein sud de 800 m2 et une piscine.<br>Le bien est actuellement organisé en deux appartements indépendants, répartis entre le rez-de-jardin et le premier étage, ce qui permet d'envisager plusieurs projets :  maison familiale, deux familles , investissement locatif <br>Au rez-de-jardin, vous découvrirez un bel espace de vie avec grand salon, cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un garage de 18 m2.<br>À l'étage, la villa propose un immense salon lumineux, une grande terrasse, deux chambres, une spacieuse cuisine, une salle de bain et deux dressings.<br>Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les acquéreurs souhaitant réunifier les espaces et révéler tout le potentiel de cette propriété, mais les volumes, la configuration et l'environnement en font un bien rare sur le secteur.<br>Les atouts :<br>Quartier résidentiel recherché<br>160 m2 habitables<br>Terrain de 800 m2 exposé plein sud<br>Piscine<br>Grande terrasse<br>Garage<br>Configuration actuelle en deux logements<br>Très beau potentiel d'aménagement<br>Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille.<br>plan des surface en photos<br> es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » honoraires de 4 % TTC a charge du vendeur . carte professionelle numero :cpi 13102021000000170   SARL peyronel immobilier